Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni około 5500 m², położony na pograniczu miejscowości Buk i Dobra Szczecińska, w gminie Dobra, powiat policki.

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie istniejącego osiedla domów. To propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego terenu z już określonym potencjałem zabudowy.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia działki: ok. 5500 m² / 0,55 ha
prawomocna decyzja o warunkach zabudowy nr 441/2026 z dnia 03.08.2026 r.
WZ obejmuje budowę 6 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych
w decyzji przewidziana również droga wewnętrzna oraz infrastruktura techniczna
możliwość przeprowadzenia podziału geodezyjnego zgodnie z założeniami inwestycji
po podziale możliwość sprzedaży wydzielonych działek indywidualnie
ok. 15 km / 20 minut do centrum Szczecina
ok. 5 km do granicy Szczecina

Media i infrastruktura:

prąd możliwość zasilania z sieci elektroenergetycznej, warunki uzgodnione z ENEA Operator
woda planowane własne ujęcie / studnia; dostępna pozytywna opinia hydrogeologiczna potwierdzająca możliwość wykonania ujęcia
kanalizacja dla 4 budynków przewidziane podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami zarządcy
dla 2 budynków przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe
gaz brak

Dojazd

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogami gminnymi, przez ul. Sportową, Cichą Oazę i Zieloną Polanę.

Droga jest obecnie nieutwardzona i wymaga wykonania docelowej nawierzchni.

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem nieruchomości jest istniejąca, prawomocna decyzja o warunkach zabudowy, która pozwala zaplanować kameralne osiedle składające się z 6 domów jednorodzinnych.

Gotowa WZ znacząco skraca etap przygotowania inwestycji i ogranicza ryzyko związane z uzyskiwaniem nowych warunków zabudowy.

Grunt sprzedawany jest obecnie jako całość przed podziałem geodezyjnym. Po wykonaniu podziału zgodnie z założeniami decyzji możliwe będzie dalsze dysponowanie poszczególnymi działkami.

Lokalizacja

Okolica łączy spokojny, podmiejski charakter z szybkim dostępem do Szczecina i Dobrej. W sąsiedztwie znajdują się nowa zabudowa jednorodzinna, przedszkole, komunikacja autobusowa oraz podstawowe usługi.

To oferta dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnym potencjałem deweloperskim i już wydanymi warunkami zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Dokumentacja dotycząca warunków zabudowy i infrastruktury dostępna jest dla zainteresowanych klientów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )