Działka przy zjeździe z autostrady A2.

Na sprzedaż dwie działki w miejscowości Otusz, 4 km od Buku i ok. 30 km od centrum Poznania.
Idealne między innymi dla:

dewelopera - budowa osiedla - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza,
pod usługi - powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - łącznie 400 m2,
pod placówkę oświatową - szkoła, przedszkole, żłobek,
dom wolnostojący - jednorodzinny, bliźniak.

Sąsiedztwo nowego osiedla Otusz Naturalnie, teren obok podzielony na działki budowlane, przy ulicy powstają nowe domy. Wszystko to sprawia, że teren jest atrakcyjny inwestycyjnie, miejscowość się rozwija, jest to jedyna taka oferta na rynku w tej lokalizacji.

Łączna powierzchnia działek to 9 988 m2.

Działka nr 67/3 - 3 550 m2

Działka 67/50 - 6 438 m2

Działki w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XII/96/2019) oznaczone są jako tereny M3, gdzie ustala się głównie:

- lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej oraz bliźniaczej,

- lokalizację zabudowy zagrodowej,

- lokalizację obiektów produkcji rolniczej,

- lokalizację zabudowy usługowej,

- usługi nieuciążliwe, z zaznaczeniem, iż powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych nie może przekraczać 200 m2,

- lokalizację obiektów turystyki, kultury fizycznej, sportu i rekreacji,

- lokalizację obiektów użyteczności publicznej, w tym obiektów: oświaty, kultury oraz ochrony zdrowia.

Możliwości podziału:
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

700 m2 - dla zabudowy wolno stojącej,

500 m2 - dla zabudowy bliźniaczej,

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.

Uzbrojenie terenu:

- sieć elektroenergetyczna

- sieć telekomunikacyjna

- sieć gazowa

- sieć wodociągowa

Lokalizacja:

Działki zlokalizowane są w spokojnym sąsiedztwie terenów zielonych oraz działek z niską zabudową jednorodzinną.

Niedaleko zjazd z autostrady A2 (ok. 1 km).

W bliskiej okolicy znajdują się 2 jeziora: Jezioro Niepruszewskie oraz Jezioro Małe Niepruszewskie.

Centrum Poznania oddalone o ok. 30 km, miejscowość Buk - 4 km.

W pobliżu powstaje nowe osiedle Otusz Naturalnie.

Link do mapy:
=84

Zapraszam do kontaktu, Katarzyna Dziąbor tel.