W ogłoszeniu dostępna wideo-prezentacja. Zachęcam do zapoznania się.
D Z I A Ł K A
Idealna działka inwestycyjna o powierzchni 2,6460 ha w strategicznej lokalizacji- Buk, ul. Strumykowa.
Teren objęty MPZP - uchwała NR XXXIV/300/2021
Działka nr 1043- przeważająca funkcja to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 4MW), dodatkowo m.in. tereny zabudowy usługowej (symbol 3U). (...)
Pokaż więcej
W ogłoszeniu dostępna wideo-prezentacja. Zachęcam do zapoznania się.
D Z I A Ł K A
Idealna działka inwestycyjna o powierzchni 2,6460 ha w strategicznej lokalizacji- Buk, ul. Strumykowa.
Teren objęty MPZP - uchwała NR XXXIV/300/2021
Działka nr 1043- przeważająca funkcja to tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (symbol 4MW), dodatkowo m.in. tereny zabudowy usługowej (symbol 3U).
W zależności od koncepcji:
blisko 7900 m2 PUM,
prawie 1650 m2 powierzchni usługowej.
Kluczowe wskaźniki dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 4MW:
30 % powierzchni zabudowy,
min. pow. biologicznie czynna 25 %,
dachy dowolne,
wysokość budynków do 3 kondygnacji nadziemnych, max 12 m,
zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnej budynków,
min. 1,5 miejsca postojowego na każdy lokal (na terenie działki lub terenie, do którego inwestor posiada tytuł prawny w granicach planu),
min. pow. działki 800 m2.
Kluczowe wskaźniki dla zabudowy usługowej 3U:
zakaz lokalizacji budynków handlowych, o pow. sprzedaży powyżej 2000 m2,
35 % powierzchni zabudowy,
min. pow. biologicznie czynna 35 %,
dachy dowolne,
wysokość budynków do 2 kondygnacji nadziemnych, max 10 m,
min. pow. działki 1000 m2.
L O K A L I Z A C J A
Dworzec PKP w zasięgu krótkiego spaceru:
28 min. pociągiem na dworzec Poznań Główny,
pociągi do Poznania średnio co 30 minut,
idealne rozwiązanie dla osób pracujących w Poznaniu.
Najbliższe markety, tj. Biedronka, POLOmarket, Netto i Pepco - w odległości 4 minut jazdy.
Ponadto w Buku obecna jest również sieć sklepów Dino.
12 minut drogi na plażę w Niepruszewie - atut dla osób lubiących aktywnie spędzać czas oraz dla rodzin z dziećmi.
8 minut drogi do węzła A2 - dogodny dojazd do Poznania samochodem (ok. 30 minut jazdy) ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.
Przy węźle A2 Park Przemysłowy Buk - strefa ekonomiczna o pow. 206 ha, w której zainwestowało już ponad kilkadziesiąt przedsiębiorstw z Polski oraz zagranicy.
Istotny czynnik wpływający na potencjał tego regionu - duża ilość miejsc pracy oraz znaczące dochody do budżetu miasta.
P O W I E R Z C H N I A
2,6460 ha
A T U T Y
- działka objęta MPZP,
- bliskość dworca PKP - dojazd do Poznania w mniej niż 30 minut,
- bliskość jeziora w Niepruszewie,
- dogodny dojazd do węzła A2 ponadto do dróg ekspresowych S5 i S11.
C E N A
5 500 000 zł, zakup od osoby prywatnej (podatek PCC 2%)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )